Структура потенциал и отделка
Фундамент
11-этажного здания: сваи забивные, монолитный ростверк, ленточный, монолитный;
4-этажных зданий: буронабивной, ленточный сборный, в некоторых местах монолитный.
Верхняя часть фундамента соединена монолитным ростверком. Утепление – специальные пенополистирольные пластины предназначены для утепления цоколя.
Каркас
Вертикальные элементы каркаса – монолитные колонны и монолитные стены из бетона с ядрами жесткости.
Наружные стены
11-этажного здания: утеплены каменной ватой.
4-этажных зданий:
Подземный этаж – Ж/Б монолитные 40 см + утепление 5 см.
Перегородки надземных этажей — керамзитобетонные блоки + утепление.
Стеклянная часть наземных этажей.
Наружные стены в подземном этаже отлиты из монолитного бетона.
Теплосопротивление стен подземного этажа 1.45 м2 K/W, пола – 2.55 м2 K/W.
Теплосопротивление стен надземных этажей – 4.03 м2 K/W. Коэффициент звукоизоляции между апартаментами – 55 R’ w dB.
Перекрытия
11-этажного здания: пустотельные сборные, монолитные полосы.
4-этажных зданий: монолитные, армированные вязанной арматурной сеткой.
Толщина цокольного перекрытия до 280 мм, утеплено термоизоляцией.
Толщина межэтажных перекрытий до 280 мм.
Высота жилых помещений 2,5 м, на 1-ом этаже – 3,6 м. Высота проезда в подземном паркинге – 2,2 м.
Пол
Пол цокольного этажа – бетонный импрегнированный.
Пол апартаментов – звукоизоляция из жесткой ваты с армированным бетонным разровненным слоем, в общих помещениях отделочное покрытие.
Стены шахт лифта и подъездов
Стены шахт лифта и подъездов – кирпичная кладка.
Закрытый подъезд — сборные Ж/Б, открытый – железные лестничные балки. В 4-этажных зданиях – монолитные лестничные марши.
Внутренние стены
• Между апартаментами –
— 11-этажного здания: 20;10;2,5 — керамзитобетонные блоки “Фибо”, каменная вата, 2 слоя ГК; или 38 несущая кладка.
— 4-этажных зданий: 10;10;10 — керамзитобетонные блоки “Фибо”, каменная вата, керамзитобетонные блоки “Фибо”.
• Между апартаментами и корридором – трехслойная кладка (кладка из 120 мм силикатного кирпича + 100 мм минеральная вата + кладка из 100 мм керамзитобетонных блоков),
• В апартаментах – гипсокартон смонтированный на металлическом каркасе.
В санузлах – влагоустойчивый гипсокартон.
Для звукоизоляции между помещениями монтируется двухслойный гипсокартон, заполняемый 50, 75 мм каменной ватой.
В паркинге и подсобных помещениях — кладка из 120 мм силикатного или керамического кирпича.
Внутренние перегородки расположены соотносительно проекту, оштукатуренные.
Двери
Технических помещений – противопожарные, металлические, окрашены.
Входные двери – алюминиевые со стеклопакетами, закрываемые ключем.
Двери апартаментов – однослойные щитовые, многослойные со звукоизоляционным заполнителем.
Ворота
Шлагбаум с пультом дистанционного управления.
В подземном паркинге – подъемные с пультом дистанционного управления.
Террасы, балконы
Террасы и балконы под которыми проектируются помещения подняты на 20 см выше пола. Покрытие пола в террасах и балконах – деревянное.
Окна, витрины
Стеклостены- комбинированные фасадные системы и пластиковые окна.
Окна — 5-камерные профили, открывание в 3 положениях, форточки.
Коэффициент теплопередачи 1.1 W/м2K, звукоизоляция – 32-34 dB.
Остекление – однокамерный стеклопакет с селективным и акустическим стеклом.
Фасад
Стены — подвесные легкие каркасные фасадные системы, утепленные.
Перила на террасах и балконах ажурные металлические или стеклянные, H = 1100 мм, в подъездах — ажурные металлические, H ~ 900 мм.
Опорные стенки –
бетонные, отделка клинкерной плиткой или бетонной (цветной) брусчаткой.
Покрытия, крыша
Покрытие плоское совмещенное. Внутренний водоотвод. Толщина теплоизоляции 200 мм. Гидроизоляционное покрытие – рулонное наплавляемое.
Теплоизоляция эксплоатируемых террас — 250 мм экструдированный пенополистирол.
Гидроизоляционное покрытие – рулонное наплавляемое.
Эксплуатируемая крыша – плоская, часть оклеена керамическими плитками, каменными плитками или досками. Теплосопротивление крыши 5.1 м2 K/W.
Парапеты с перилами высотой мин 1100 мм. Для отделки использованы фасадные элементы, в верхней части – жесть покрыта пластизолем.
Подъезды зданий и другие помещения общего пользования –
полная отделка стен, потолка и пола.
Благоустройство территории
Пешеходные дорожки в зоне входа –
цветные клинкерные или цветные (фигурные) бетонные брусчатки.
Подъездные дороги —
цветные (фигурные) бетонные брусчатки или асфальтбетонное покрытие.
Озеленение —
газонная трава.
Отопление
Городские тепловые сети. Независимый тепловой узел. Радиаторная двухствольная регулируемая система, радиаторы с термостатными регуляторами. Учет тепловой энергии производится отдельно в каждом апартаменте и общий в тепловом узле.
Вентиляция
В комерческих помещениях предусмотрена возможность установить механическую приточную и вытяжную вентиляцию с подогревом воздуха, оснащенную системой возврата холода и тепла.
В апартаментах отдельные стояки вытяжной вентиляции ставятся в санузле, ванне и на кухне. Приток воздуха производится через микровентиляционные отверстия.
Охлаждение
В апартаментах и комерческих помещениях для охлаждения воздуха предусмотрены места подключения внешних агрегатов воздушного охлаждения.
Водопровод
Подключен к городским сетям. Вводы холодной и горячей воды до коллектора в каждом апартаменте, учет холодной и горячей воды отдельно для каждого апартамента или арендатора. Санитарное оборудование не ставится.
В подземном паркинге — автоматическая противопожарная система.
Водоотведение
Бытовые стоки с помощью внутренних стояков собираются и удаляются в городские сети водоотведения. Устанавливаются вводы в каждом апартаменте. Санитарное оборудование не ставится.
Дождевая канализация
Городские сети дождевых сточных вод. Дождевые стоки из подземного паркинга и других на территории находящихся паркингов очищаются в первичных очистных сооружениях.
Система связи –
проведены инсталляционные трубы до распределительной коробки в апартаменты для подключения телефонной линии и Интернета.
Охранная сигнализация
В апартаментах предусмотренна возможность установить охранную сигнализацию с подключеннием к центральному пульту. В арендованных помещениях и помещениях общего пользования – охранная централь.
Телевидение
Система телевидения проектируется с возможностью подключится к сетям кабельного телевидения. Проектируется только центральная часть системы.
Контроль входа
Двери закрываются ключем, управление с рецепции и апартаментов. Рядом с дверьми устанавливается переговорное устройство.
В подземном паркинге устанавливаются подъемные ворота с пультом дистанционного управления.
Внешние инженерные сети –
водопровод, канализация, дождевая канализация, отопление, электричество, телефонная связь — по разработанному и согласованному проекту подключаются к внутренним инженерным системам зданий. Заключены договоры с предприятиями, эксплуатирующими указанные внешние сети.
