Структура потенциал и отделка | Pajūrio Rezidencija

Структура потенциал и отделка

Фундамент 


11-этажного здания: сваи забивные, монолитный ростверк, ленточный, монолитный; 
4-этажных зданий: буронабивной, ленточный сборный, в некоторых местах монолитный. 
Верхняя часть фундамента соединена монолитным ростверком. Утепление – специальные пенополистирольные пластины предназначены для утепления цоколя. 


Каркас 


Вертикальные элементы каркаса – монолитные колонны и монолитные стены из бетона с ядрами жесткости. 


Наружные стены 


11-этажного здания: утеплены каменной ватой. 
4-этажных зданий: 
Подземный этаж – Ж/Б монолитные 40 см + утепление 5 см. 
Перегородки надземных этажей — керамзитобетонные блоки + утепление. 
Стеклянная часть наземных этажей. 
Наружные стены в подземном этаже отлиты из монолитного бетона. 
Теплосопротивление стен подземного этажа 1.45 м2 K/W, пола – 2.55 м2 K/W. 
Теплосопротивление стен надземных этажей – 4.03 м2 K/W. Коэффициент звукоизоляции между апартаментами – 55 R’ w dB. 


Перекрытия 


11-этажного здания: пустотельные сборные, монолитные полосы. 
4-этажных зданий: монолитные, армированные вязанной арматурной сеткой. 
Толщина цокольного перекрытия до 280 мм, утеплено термоизоляцией. 
Толщина межэтажных перекрытий до 280 мм. 
Высота жилых помещений 2,5 м, на 1-ом этаже – 3,6 м. Высота проезда в подземном паркинге – 2,2 м. 


Пол 


Пол цокольного этажа – бетонный импрегнированный. 
Пол апартаментов – звукоизоляция из жесткой ваты с армированным бетонным разровненным слоем, в общих помещениях отделочное покрытие. 


Стены шахт лифта и подъездов 


Стены шахт лифта и подъездов – кирпичная кладка. 
Закрытый подъезд — сборные Ж/Б, открытый – железные лестничные балки. В 4-этажных зданиях – монолитные лестничные марши. 


Внутренние стены 


• Между апартаментами – 
— 11-этажного здания: 20;10;2,5 — керамзитобетонные блоки “Фибо”, каменная вата, 2 слоя ГК; или 38 несущая кладка. 
— 4-этажных зданий: 10;10;10 — керамзитобетонные блоки “Фибо”, каменная вата, керамзитобетонные блоки “Фибо”. 
• Между апартаментами и корридором – трехслойная кладка (кладка из 120 мм силикатного кирпича + 100 мм минеральная вата + кладка из 100 мм керамзитобетонных блоков), 
• В апартаментах – гипсокартон смонтированный на металлическом каркасе. 
В санузлах – влагоустойчивый гипсокартон. 
Для звукоизоляции между помещениями монтируется двухслойный гипсокартон, заполняемый 50, 75 мм каменной ватой. 
В паркинге и подсобных помещениях — кладка из 120 мм силикатного или керамического кирпича. 
Внутренние перегородки расположены соотносительно проекту, оштукатуренные. 


Двери 


Технических помещений – противопожарные, металлические, окрашены. 
Входные двери – алюминиевые со стеклопакетами, закрываемые ключем. 
Двери апартаментов – однослойные щитовые, многослойные со звукоизоляционным заполнителем. 


Ворота 


Шлагбаум с пультом дистанционного управления. 
В подземном паркинге – подъемные с пультом дистанционного управления. 


Террасы, балконы 


Террасы и балконы под которыми проектируются помещения подняты на 20 см выше пола. Покрытие пола в террасах и балконах – деревянное. 


Окна, витрины 


Стеклостены- комбинированные фасадные системы и пластиковые окна. 
Окна — 5-камерные профили, открывание в 3 положениях, форточки. 
Коэффициент теплопередачи 1.1 W/м2K, звукоизоляция – 32-34 dB. 
Остекление – однокамерный стеклопакет с селективным и акустическим стеклом. 


Фасад 


Стены — подвесные легкие каркасные фасадные системы, утепленные. 
Перила на террасах и балконах ажурные металлические или стеклянные, H = 1100 мм, в подъездах — ажурные металлические, H ~ 900 мм. 


Опорные стенки 

бетонные, отделка клинкерной плиткой или бетонной (цветной) брусчаткой. 


Покрытия, крыша 


Покрытие плоское совмещенное. Внутренний водоотвод. Толщина теплоизоляции 200 мм. Гидроизоляционное покрытие – рулонное наплавляемое. 
Теплоизоляция эксплоатируемых террас — 250 мм экструдированный пенополистирол. 
Гидроизоляционное покрытие – рулонное наплавляемое. 
Эксплуатируемая крыша – плоская, часть оклеена керамическими плитками, каменными плитками или досками. Теплосопротивление крыши 5.1 м2 K/W. 
Парапеты с перилами высотой мин 1100 мм. Для отделки использованы фасадные элементы, в верхней части – жесть покрыта пластизолем. 


Подъезды зданий и другие помещения общего пользования 

полная отделка стен, потолка и пола.

 

 

Благоустройство территории 

 


Пешеходные дорожки в зоне входа 

цветные клинкерные или цветные (фигурные) бетонные брусчатки. 


Подъездные дороги 

цветные (фигурные) бетонные брусчатки или асфальтбетонное покрытие. 


Озеленение 

газонная трава. 

Инженерные системы

 

Отопление 


Городские тепловые сети. Независимый тепловой узел. Радиаторная двухствольная регулируемая система, радиаторы с термостатными регуляторами. Учет тепловой энергии производится отдельно в каждом апартаменте и общий в тепловом узле. 


Вентиляция 


В комерческих помещениях предусмотрена возможность установить механическую приточную и вытяжную вентиляцию с подогревом воздуха, оснащенную системой возврата холода и тепла. 
В апартаментах отдельные стояки вытяжной вентиляции ставятся в санузле, ванне и на кухне. Приток воздуха производится через микровентиляционные отверстия. 


Охлаждение 


В апартаментах и комерческих помещениях для охлаждения воздуха предусмотрены места подключения внешних агрегатов воздушного охлаждения. 


Водопровод 


Подключен к городским сетям. Вводы холодной и горячей воды до коллектора в каждом апартаменте, учет холодной и горячей воды отдельно для каждого апартамента или арендатора. Санитарное оборудование не ставится. 
В подземном паркинге — автоматическая противопожарная система. 


Водоотведение 


Бытовые стоки с помощью внутренних стояков собираются и удаляются в городские сети водоотведения. Устанавливаются вводы в каждом апартаменте. Санитарное оборудование не ставится. 


Дождевая канализация 


Городские сети дождевых сточных вод. Дождевые стоки из подземного паркинга и других на территории находящихся паркингов очищаются в первичных очистных сооружениях. 


Система связи 

проведены инсталляционные трубы до распределительной коробки в апартаменты для подключения телефонной линии и Интернета. 


Охранная сигнализация 


В апартаментах предусмотренна возможность установить охранную сигнализацию с подключеннием к центральному пульту. В арендованных помещениях и помещениях общего пользования – охранная централь. 


Телевидение 


Система телевидения проектируется с возможностью подключится к сетям кабельного телевидения. Проектируется только центральная часть системы. 


Контроль входа 


Двери закрываются ключем, управление с рецепции и апартаментов. Рядом с дверьми устанавливается переговорное устройство. 
В подземном паркинге устанавливаются подъемные ворота с пультом дистанционного управления. 


Внешние инженерные сети 

водопровод, канализация, дождевая канализация, отопление, электричество, телефонная связь — по разработанному и согласованному проекту подключаются к внутренним инженерным системам зданий. Заключены договоры с предприятиями, эксплуатирующими указанные внешние сети. 

ЗАО «Паюре резиденция»
Адрес: Титнаго ул. 19
LT-02300, Вильнюс, Литва
тел.: +370 5 231 14 45, +370 614 00808
E-mail: info@pajuriorezidencija.lt

  • lt
  • en
  • ru