Apie kompleksa | Pajūrio Rezidencija

Pamatai
11-kos aukštų pastato: kaltiniai poliai, monolitinis rostverkas, juostiniai, monolitiniai,
4-ių aukštų pastatų: gręžtiniai, juostiniai surenkami ir dalyje vietų monolitiniai.
Viršutinė pamatų dalis surišta monolitiniu rostverku. Apšiltinti specialiomis cokolio šiltinimui skirtomis putų polistirolo plokštėmis.

Karkasas
Vertikalūs karkaso elementai – monolitinės kolonos ir monolitinės standumo branduolių sienos iš betono.

Išorinės sienos
11-kos aukštų pastato: apšiltintos akmens vata.
4-ių aukštų pastatų:
Požeminiuose aukštuose – GB monolitinės 40cm + apšiltinimas 5cm.
Antžeminių aukštų atitvarinės – keramzitbetonio blokelių mūras + apšiltinimas.
Antžeminių aukštų stiklinė dalis.
Išorinės sienos požeminiame aukšte liejamos iš monolitinio betono. Požeminio aukšto sienų šiluminė varža 1.45 m2 K/W, grindų 2.55 m2 K/W.
Antžeminių aukštų sienų šiluminė varža – 4.03 m2 K/W. Garso izoliacija tarp apartamentų 55 R’ w dB.

Perdangos
11-os aukštų pastato: tuščiavidurės surenkamos, monolitiniai ruožai.
4-ių aukštų pastatų: monolitinės, armuojamos rištais armatūros tinklais.
Rūsio perdangos storis iki 280 mm, ji apšiltinama termoizoliacija. Tarpaukštinių perdangų storis iki 280 mm.
Patalpų vidaus aukštis apartamentuose 2,5 m, pirmas aukštas – 3,6 m. Požeminės automobilių saugyklos – pravažiavimo aukštis 2,2 m.

Grindys
Rūsio grindys – betoninės, padengtos impregnuojančia danga.
Apartamentų grindys – kietos vatos garso izoliacija ir armuotas cementinio skiedinio išlyginamasis sluoksnis, apdailinis paviršius bendrose patalpose.

Lifto ir laiptinių sienos
Lifto šachtos ir laiptinių sienos mūrinės.
Uždaroms laiptinėms naudojami G/B surenkami, atvirai laiptinei – metalinės laiptasijos, 4-ių aukštų pastatų – monolitiniai laiptų maršai.

Vidaus pertvaros:
• tarp apartamentų
– 11-os aukštų pastate: 20;10;2,5 – keramzitbetonio blokeliai „Fibo“, vata, 2 sluoksniai GK; arba 38 nešantis mūras;
– 4-ių aukštų pastate: 10;10;10 – keramzitbetonio blokeliai „Fibo“, vata, keramzitbetonio blokeliai „Fibo“;
• tarp apartamentų ir koridoriaus – trisluoksnis mūras (120 mm silikatinių plytų mūras + 100 mm min.vata + 100 mm keramzitbetonio blokelių „Fibo“ mūras),
• apartamentų viduje – gipso kartono plokščių, tvirtinamų ant metalinio karkaso.
Sanitariniuose mazguose naudojamas drėgmei atsparus gipso kartonas.
Garso izoliacijos tarp patalpų užtikrinimui tvirtinamas dvigubas gipso kartonas, o tarpas užpildomas 50, 75 mm storio akmens vata.
Automobilių saugykloje ir pagalbinėse patalpose – 120 mm silikatinių ar keramikinių plytų mūras.
Vidaus pertvaros išdėstytos pagal projektą, tinkuotos.

Durys
Techninių patalpų – priešgaisrinės, metalinės, dažytos.
Įėjimo durys – aliuminio rėmuose su stiklo paketo užpildu, rakinamos.
Apartamentų įėjimo durys – viengubos daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu.

Vartai
Užkardas su nuotolinio valdymo pultu.
Į požeminę automobilių saugyklą – pakeliami vartai su nuotolinio valdymo pultu.

Terasos, balkonai
Terasos ir balkonai po kuriomis projektuojamos patalpos yra pakeltos 20cm aukščiau grindų lygio. Terasų ir balkonų grindų danga – medinės lentos.

Langai, vitrinos
Stiklinės sienos – kombinuotos fasadinės sistemos ir plastikiniai langai.
Langai – 5-ių kamerų profiliai, 3-jų pozicijų varstymas, orlaidės.
Šilumos laidumo koeficientas 1.1 m2 W/K, garso izoliacija 32-34 dB.
Įstiklinimas – vienkamerinis stiklo paketas su selektyviniu ir akustiniu stiklu.

Fasadas
Sienos – kabinamos lengvos fasadų apdailos plokštės, ant specialaus karkaso, šiltinamos.
Turėklai terasose ir balkonuose metaliniai ažūriniai arba stikliniai, H = 1100 mm, laiptinėse – metaliniai ažūriniai, H ~ 900 mm.

Atraminės sienutės – betoninės, aptaisomos klinkerio plytomis arba betoninėmis (spalvotomis) trinkelėmis.

Denginiai, stogas
Denginys plokščias sutapdintas. Vandens nuvedimas vidinis. Šilumos izoliacija 250 mm storio. Hidroizoliacinė danga – prilydomoji ruloninė .
Eksploatuojamų terasų šiluminė izoliacija 200 mm storio ekstruzinis putų polistirenas. Hidroizoliacinė danga – prilydoma ruloninė.
Eksploatuojamas stogas – plokščias, dalis dengta keramikinėmis plytelėmis, akmens masės plytelėmis arba lentomis. Stogo šiluminė varža 5.1 m2 K/W.
Parapetai kartu su turėklu – min H = 1100 mm. Apdaila iš fasadinių elementų, viršutinė dalis – skarda dengta plastizoliu.

Namo laiptinės ir kitos bendro naudojimo patalpos – pilnai atlikta sienų, lubų ir grindų apdaila. Įrengiamas apšvietimas ir šildymas.

 
 

Gerbūvis

Pėsčiųjų takai įėjimo zonoje – spalvotos klinkerio arba spalvotos (figūrinės) betoninės trinkelės.

Privažiavimo keliai – spalvotos (figūrinės) betoninės trinkelės arba asfaltbetonio danga.

Apželdinimas – veja.

Šildymas
Miesto šilumos tinklai. Nepriklausomas šilumos mazgas. Radiatorinė dvivamzdė reguliuojama sistema, radiatoriai su termostatiniais reguliatoriais. Apskaita kiekviename apartamente bei bendra šilumos mazge.

Vėdinimas
Komercinėms patalpoms numatoma galimybė įrengti mechaninį oro tiekimą, šalinimą su oro šildymu ir su šalčio ir šilumos atgavimu.
Apartamentuose oro šalinimo atskiri ventiliacijos stovai tualeto, vonios ir virtuvės patalpoms. Oro pritekėjimas per mikroventiliacijos angas.

Šaldymas (vėsinimas)
Apartamentų ir komercinių patalpų oro vėsinimui numatomos vietos išoriniam šaldymo agregatui.

Vandentiekis
Miesto vandentiekis. Šaltas ir karštas vanduo iki kiekvieno apartamento kolektoriaus, šalto ir karšto vandens skaitikliai kiekvienam apartamentui ar nuomininkui, įrengiamas įvadas į apartamentus. Santechniniai prietaisai neįrengiami.
Automobilių saugykloje – automatinio gaisro gesinimo įranga.

Buitinė nuotekynė
Buitinės nuotekos vidiniais stovais surenkamos ir pašalinamos į miesto nuotekų tinklus, įrengiamas įvadas į apartamentus. Santechniniai prietaisai neįrengiami.

Lietaus nuotekynė
Miesto nuotekų tinklai. Nuotekos iš automobilių saugyklos ir teritorijoje esančių parkingų valomos pirminiuose valymo įrenginiuose.

Ryšių sistema – pravedami vamzdžiai telefonijos ir interneto įvadams įrengti.

Apsauginė signalizacija
Apartamentuose numatyta galimybė įsirengti apsauginę signalizaciją su pajungimu į centrinį pultą. Nuomojamose patalpose ir bendrose patalpose bendra apsauginė centralė.

TV sistema
Televizijos sistema projektuojama galinti prisijungti prie kabelinės televizijos tinklų. Projektuojama tik stuburinė sistemos dalis.

Įeigos kontrolė
Durys rakinamos, valdymas iš recepcijos ir apartamentų. Šalia montuojamas pasikalbėjimo įrenginys.
Į požeminę automobilių saugyklą pakeliami vartai su nuotoliniu valdymu (pultelis).

Inžinieriniai tinklai – pagal parengtą ir suderintą lauko tinklų projektą prijungti prie namo vidaus inžinierinių sistemų,t.y. vandentiekis, kanalizacija, lietaus kanalizacija, miesto šilumos tinklai, elektros kabelis ir telefono ryšio kabelis. Sudarytos sutartys su įmonėmis eksploatuojančiomis aukščiau minėtus lauko tinklus.

UAB „Pajūrio rezidencija“
Adresas: Titnago g. 19
LT-02300, Vilnius, Lietuva
Tel. +370 5 23114 45,+370 61400808
El.p. info@pajuriorezidencija.lt

  • lt
  • en
  • ru